北村司法書士事務所

相続登記

親名義のまま放置していませんか？
認知症になると、売却や名義変更が難しくなることがあります。

• 預金が凍結される
• 施設費用を出せない
• 相続人が増える前に
• 空き家が売れなくなる前に
• 兄弟関係が悪化する前に
• 登記の義務化が始まっています

共有名義の問題

共有名義には、思わぬリスクがあります。
後悔しないために、事前の理解が大切です。

• 勝手に売れない
• 一人でも反対すると進まない
• 世代をまたぐと地獄化する

ローン完済後の抵当権抹消

住宅ローンを完済しても、抵当権は自動では抹消されません。

• ローン完済しても自動では消えない
• 放置すると売却時に困る
• 書類紛失すると面倒

離婚と不動産

離婚時の不動産は、名義変更や財産分与など慎重な対応が必要です。

• 家をどうする
• 名義どうなる
• ローンが残ってる
• 財産分与

空き家問題

空き家を放置すると、管理や維持だけでなく、相続や売却の際にさまざまな問題が生じることがあります。

• 売れない実家
• 固定資産税
• 管理できない
• 遠方相続
• 特定空き家に指定されたら
• 未登記の建物があったら

亡くなった後に困ること・家族トラブル

「何をすればいいのかわからない」「家族で意見がまとまらない」といった相続時の負担を減らすため、生前からできる対策があります。

• 銀行が凍結される
• 家が売れない
• 名義変更できない
• 相続人が増える
• 遺産分割できない

住所変更の登記

住所変更登記を行っていないと、売却などの手続きがスムーズに進まない場合があります。

• 遺産承継
• 遺言作成
• 相続放棄
• 相続人申告登記
• 相続土地国庫帰属制度
• 配偶者居住権の登記